Ev Yapımında Fayans Kullanımının Avantajları ve Dezavantajları
Ev Yapımında Fayans Kullanımının Avantajları ve Dezavantajları
Satın alınabilirlik, çeşitlilik ve kolaylık sağlamak için, fayanslar inşaat dünyasının en önemli parçalarından biri.
İnşaatçıların ve ev sahiplerinin eşit oranlarda fayans tercihi sebeplerini bu yazımızda sizlerle paylaşıyoruz;
Uygun fiyat: Fayanslar fiyat açısından çok uygun. Bir fayansın başlangıç fiyatı; kalitesi, çeşidi ve türüne bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Bu yüzden, bütçenizi cebinize göre düzenleyebilirsiniz. Döşemelerde mermer kullanımını beğeniyorsunuz, ancak dezavantajlarından dolayı bu seçeneği kullanmak istemiyorsanız, fayanslar sizin için en doğru karar. Üstelik mermer döşemeye benzeyenleri seçebilirsiniz.
Çeşitlilik: Bir inşaatçıya çeşitlilik açısından çok fazla seçenek sunan başka bir alternatif neredeyse yok. Fayansları her türlü renk, desen, doku ve tipte bulabilirsiniz. Böylelikle, özel ihtiyaçlarınıza bağlı olarak, en uygun olanları seçebilirsiniz. Örneğin; banyoya yönelik fayanslar, döşeme amaçlı fayanslardan oldukça farklıdır.
Uygulama: Diğer yapı malzemelerinin uygulama işlemi oldukça uzun ve zahmetliyken- fayansların uygulaması çok daha kolaydır. Mermer döşemenin 500 metrekarelik bir evde yapılması yaklaşık iki hafta sürerken, fayans işlemi 4-5 gün veya daha kısa bir sürede tamamlanabilir. Ayrıca, masraflar diğer malzemelerle karşılaştırıldığında çok daha az olacaktır.
Temizleme: Bir beton duvarın ya da ahşap zeminin nasıl temizlendiğine çok dikkat edilmelidir. Bu malzemeler suya çok fazla maruz kaldığında bozulur ancak fayansta böyle bir sorun yaşamazsınız.
Suya dayanıklı: Suya dayanıklılık fayansların sahip olduğu en iyi özelliklerinden biridir çünkü suyun etkilerinden neredeyse hiç etkilenmezler. Bu nedenle banyolarda, mutfaklarda ve hatta zeminlerde yaygın olarak kullanılırlar. Aynı fiyat aralığında ve aynı estetik kategorisinde başka hiçbir yapı malzemesi neredeyse yoktur çünkü mermer dahi gözeneklidir!
Fayansların avantajları olduğu gibi dezavantajları da var;
Kısa ömür: Fayanslar ortalama dört ila beş yıl ömürlüdür.
Kırılgan: Fayansların hafif olması çok önemli bir ayrıcalık. Ancak, bu avantajın dezavantajları da var. Zemin veya duvar birkaç döşemeyi kaybederse, tüm döşemeyi veya duvarı değiştirmeniz gerekebilir, çünkü birkaç yıl sonra aynı döşemeyi bulmak ne yazık ki o kadar kolay değil.
Kolayca kirlenir: Küçük bir kir türü bile zeminlerde ve duvarlarda görünebilir.
Kaygan: Suyu emmedikleri için ıslak temizlik onları daha uzun süre nemli tutar.
Sert yüzey: Fayans gibi sert zeminler temizlendikten sonra uzun süre ıslak kalabilir ve üzerinde durulması daha da zorlaşır.
Soğuk yüzey: Mermer kadar soğuk olmamakla birlikte genellikle oldukça soğuktur. Bu yüzden soğuk koşullarda ideal olmayabilir.
EROL ÇELİK
Lüks Konut Danışmanı – Mimar
Alıcılar ve satıcılar için 2018 yılında gayrimenkul!-Erol Çelik Büyükçekmece Danışman
2018 yılında konut fiyatları nasıl olacak? Dövizdeki belirsizlik gayrimenkul sektörünü nasıl etkileyecek? Kiracılar ev sahibi olmak için 2018’de harekete geçmeli mi? Peki ya gayrimenkul danışmanları? Emlakçılar Yasası danışmanlar ve sektör için neler sağlayacak? Dünyanın konuştuğu Blockchain teknolojisinin gayrimenkuldeki yansımaları neler? tüm bu konular hakkında 2018 yılına özel açıklamalar Kentsel Danışman EROL ÇELİK' ten geldi.
Gayrimenkul sektörü 2017 yılını nasıl tamamladı?
2017, özellikle geçmiş son üç seneyi değerlendirirsek en kötü senelerden biri oldu. En temel nedeni de, dolardaki ve faizlerdeki artış. Türkiye genelinde, gayrimenkul özelinde bakarsak arz ve talep arasında bir problem yok. Hâlâ yılda 600 bin çift evleniyor, haliyle evlenmeler ve boşanmalar kiralamaları tetikliyor. 600 bin çift evlendiği zaman bunun yüzde 92 korelasyonu var satışlarda. Hâla halkımızın yüzde 49’u, yani yaklaşık 40 milyonluk bir nüfus 30 yaşın altında ve bu nüfusun hâlâ yüzde 96’sı ev sahibi değil.
2018, gayrimenkul açısından 2017’den daha iyi olur mu?
2018’de dövizdeki ve faizdeki belirsizlik sürerse, gayrimenkul satışlarının toplam satış hacmindeki düşüşün devam edeceğini düşünüyoruz. Eğer böyle olursa, 2018 yılı inşaat sektörü için 2017’den daha zor bir yıl olacak. Çünkü, özellikle dövizdeki belirsizlik çözülmezse gayrimenkul sektörü zorlanma yaşar. Diğer yandan bu zorlanma büyük bir kırılmaya neden olmaz. Çünkü, hâlâ alttaki talep makro dinamikleri çok güçlü ve devam ediyor olacak. Onun da sadece fiyat ayarlaması, nakit akışının doğru düzenlenmesi, finansal planlama, kentsel dönüşüm etkisi, arsa fiyatlarına etkisi vs. Bunların hepsini söylüyorum ama bir yandan da söylemek istediğim diğer konu şu: Kenarında nakit tutan halkımız için gayrimenkul güvenilir bir yatırım olarak varlığını koruyor.
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker
Büyükçekmece