DENİZ MANZARALI, GENİŞ, FERAH, MASRAFSIZ, DUBLEX

ALBATROS SAHİLDE FULL DENİZ MANZARALI, GÜZEL LOKASYONDA

     GENİŞ - FERAH - MASRAFSIZ - DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE DUBLEX

                                                       1.800  TL  / AY

**BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ, 
**DENİZE 50 METRE YÜRÜME MESAFESİNDE,
**MASRAFSIZ, GENİŞ , FERAH GÖRÜNÜME SAHİP, 
**3 + 2 , EBEBEYN BANYOLU, GENİŞ TERAS, BAKBEKÜ, ÇİFT BANYO WC, 
**75 M2 GENİŞ BİR SALON, ODALAR KULLANIŞLI, 
** BİR DEPOZİTO (1.800 )+ BİR PEŞİNAT (1.800 )  + HİZMET BEDELİ ile...


Dairemiz BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ ESKİ HASTANE YANI adresinde bulunmaktadır. 3 katlı çift daireli binamızın en üst katında bulunmaktadır. 
Görüntüsü ferahtır. Bahçesi bakımlıdır. Deniz manzaralıdır. Minibüs, Otobüs geçiş güzergahına yürüme mesafesindedir. 
Sahil yürüme yoluna sadece 50 metre mesafede dir. Bakımlı sayılabilecek bir dairemizdir. 
Sabah yosun kokusu ve kuş , martı sesleriyle uyanmaya ne dersiniz? o vakit bu dairemiz tam size göre...

Maliye Bakanlığı, ev alıp satan vatandaşları ister nakit ister krediyle olsun aldıkları gayrimenkulleri gerçek bedelinden beyan etmeleri gerektiği hususunda uyardı. 

Maliye Bakanlığı ekonomi yönetiminin ev-dükkân alım satımı, tapu harcı ödemeleri, düşük bedel göstermekten kaynaklı vergi kaybı, ekspetiz bedelinin düşük gösterilmesi başta olmak üzere tüm tapu işlemlerinde gerçek beyan göstemeleri için seferberlik başlattı.   

Maliye, bu seferberlik kapsamında vatandaşlara müteahhit, emlakçı ya da inşaat firmasından mutlaka fatura almaları çağrısında bulundu.   

Maliye Bakanlığı, vatandaşları 10 başlıkta uyardı:  

1-) HARÇLAR MERCEK ALTINDA: Tapu harçları, vergi değerinden az olmamak üzere gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden ödenmeli.  

2-) GERÇEK BEDELİ BİLDİRİN: Tapu işlemlerinde gerçek bedeli beyan edin.  

3-) EKSİK ÖDEYENE CEZA: Eksik ödenen tapu harçları alıcı-satıcıdan cezalı olarak tahsil ediliyor. Daha az vergi ödemek için ev faturasının düşük kesilmesine izin vermeyin.  

4-) FATURA ALIN: Müteahhit, inşaat şirketi ve komisyonculardan ödediğiniz bedel karşılığında fatura alın.  

5-) YETKİSİZ KİŞİ UYARISI: Tapu müdürlüklerinde yetkisiz kişiler aracılığıyla yapılan işlemler nedeniyle mağduriyet yaşanabiliyor, kayıtsız aracılık hizmetleri vergi kaybı yaratıyor.  

6-) KAYITSIZ İŞ YAPANI BİLDİRİN: Fatura vermeyen emlakcı, aracıları en yakın vergi dairesine, ya da Vergi İletişim Merkezi'ne bildirin.  

7-) BAŞKA ŞEHİR: Alım-satım işlemlerini başka şehirde otursanız da en yakın tapu müdürlüğünden yapabilirsiniz.  

8-) SMS UYARI SİSTEMİ: E-devlet üzerinden cep telefon numaranızı sisteme kaydederek, taşınmazınızla ilgili olarak bilginiz dâhilinde olan ya da olmayan herhangi bir işlem talebi olduğunda haberdar olabilirsiniz.  

9-) YURTDIŞINDAN DA YAPABİLİRSİNİZ: Yurtdışında da Berlin Başkonsolosluğu tapu temsilciliğinde işlem yapılabilir.  

İstanbul İmar Yönetmeliği Değiştirilecek!

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girmişti. Yeni yönetmeliğin devreye girmesi ile beraber İstanbul İmar Yönetmeliği içinde değişiklik yapılması kaçınılmaz bir hal aldı. Yapılacak olan değişiklikleri içeren taslak metin üzerinde çalışmalar devam ederken taslağın tamamlanmasının ardından İstanbul Büyükşehir BelediyesiMeclis gündemine yakın zamanda taşınması bekleniyor.

Çok Tartışılan Siluet Sorunu Çözülecek

Yapılan olan değişikliğin en önemli maddelerinden biri ise son dönemde sıklıkla yaşanan siluet sorunlarını çözecek olan madde oldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü yönetmelikte yer alan 11. maddeye çok ciddi eklemeler yaparak bu sorunun çözecek gibi görünüyor. Özellikle de yönetmeliğe eklenenayrık nizam yapılan binalara getirilen bölge kat rejiminin aşılmaması şartı ile sokak siluetinin bozulmaması şartı konu hakkında oldukça etkili adımlar olarak görülüyor. Yine uzunluğu 60.5 metreyi geçecek olan binalara verilecek olan izinlerde sorumluluğun ilçe belediyelerden alınarak büyükşehir belediyesine verilmesi de onay almayı oldukça zorlaştıracak bir diğer önemli madde olarak öne çıkıyor.

Yeni Yapılacak Olan Önemli Değişiklikler Neler?

Yeni imar yönetmeliği ile önemli pek çok değişiklik hayata geçirilecek. Buna göre artık İstanbul’da yapılan yeni konutlarda yatak odaları 8 metrekareden daha küçük olacak şekilde projelendirilemeyecek. Yine konutların salonlarının en az 12 metrekare, banyo 3 metrekare, mutfak 3.3 metrekare ve tuvalet 1.2 metrekareden daha küçük yapılamayacak. 60 bin metrekareden daha büyük olan inşaatlarda da yeşil çatı yapılması zorunlu tutulacak.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker/Büyükçekmece