Bir yapının inşaa edilmesi için kanuni açıdan gerekli izin belgeleri alınmalıdır. Bunlardan ilk ve en önemli belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı bir inşaatın yapımına başlanması için devlet tarafından verilen izin belgesidir. Yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanan yapıların yıkım kararı alınır. Bununla birlikte yapı sahibine para cezası kesilir.

Yapı Ruhsatı Başvurusu Nasıl Olur?

• İzin belgesi alınmadan yapılan tüm inşaalar kaçak olarak nitelendirilmektedir.
• Ruhsat alınması için gerekli olan ilk belge yapı projesidir.
• Proje içerisinde yapı sahibi ve yapı bilgileri yer almalıdır.
• Yapının bulunduğu konum belediyelere bağlı ise yapı ruhsatı izni belediyeden alınır.
• Belediyeler sınırı dışında kalıyorsa valiliklerden yapı ruhsatı izni alınır.
• Yapılan başvuruda bir eksiklik veya yanlışlık olmadığı sürece 30 gün içerisinde ruhsat yapı sahibine verilir.

Yapı Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

• Ruhsat dilekçesi
• Çap sureti
• Tapu sureti
• İmar durumu belgesi
• Aplikasyon krokisi
• Mal sahibi taahhütnamesi (noterden)
• Yola terk var ise terkli tapu sureti
• Mimar büro tescil belgesi
• T.U.S. taahhütnamesi
• Sürveyan taahhütnamesi
• Zemin etüd raporu
• T.U.S. büro tescil belgesi
• 5 adet elektrik projesi
• 5 adet mimari proje
• 5 adet betonarme projesi
• 5 adet mekanik tesisat projesi

Yapı Ruhsatı Süresi Ne Kadardır?

• İzni alınan yapı ruhsatının 5 yıl geçerlilik süresi vardır.
• Yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren 2 yıl içerisinde inşaatın başlaması gerekmektedir. Ayrıca 5 yıl içerisinde yapının inşaatının bitmesi gerekmektedir.
• Diğer durumda yapıda bir değişiklik söz konusu olduğunda ruhsatın yenilenmesi gerekmektedir.