Ev Seçiminde Yönlerin Önemi Nedir, Hangi Cephe Seçilmeli?

Hayatınızın o en önemli kararlarından birini vermek üzeresiniz ve ev alma konusunda son aşamaya geldiniz. Sonradan pişman olmamak ve yapmış olduğunuz bu yatırımdan mümkün olan en yüksek karı elde etmeyi başarabilmek için bu aşamada son derece dikkatli bir şekilde davranmanız gerekiyor.

Bu noktada sizi yanlış kararlara götürecek en büyük olumsuzluk kesinlikle acele karar vermek olacaktır. Kesinlikle karar verirken acelece davranmayın ve deyim yerindeyse ince eleyip sık dokuyun. Özellikle de evincephe seçiminde son derece dikkatli davranın.

Konut Satın Alırken Cephe Seçimine Dikkat Edin

Özellikle de yaşadığınız şehrin koşullarına göre satın alacağınız evin cephesini doğru seçmeye önem verin. Örneğin iklimin zorlu geçtiği ve soğuk olduğu bir şehirde yaşıyorsanız güneş ışınlarından mümkün olan en iyi şekilde yararlanabilmek adına mutlaka güneydoğu cepheli evleri tercih etmeye çalışın.

Ancak yazın aşırı sıcak olan bir şehirde bu cephenin seçimi yazın son derece zorlu geçirilmesi nedeni ile tavsiye edilmeyecektir. Evinizde beğenmediğiniz her türlü özelliği sonradan yapacağınız tadilatlarla değiştirme şansınız vardır ancak evin cephesini değiştirmeniz kesinlikle mümkün olmayacaktır.

Kuzey Cepheli Evler Neden Zor Satılır?

Yeni yapılan binalarda genelde en son satılan daireler hep kuzey cepheli dairelerdir. Çünkü bu daireler güneş ışınlarından en az faydalanan dairelerdir ve ısıtmaları sorunludur. Ancak daha ucuz fiyatlara satıldığı için hava sıcaklığının yüksek olduğu ve kışın çok sert yaşanmadığı illerde tercih edilebilir.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker / Büyükçekmece


                                   

Dünya genelinde emlak piyasası gittikçe daha akıllı bir hale geliyor. İnşaat teknolojisi son derece hızlı değişiyor ve zamandan kazandıran yöntemler ile gelişiyor. Artık Çin’de gökdelenler 24 saat içerisinde yapılıyor. İnşaat mühendisleri ve mimarlar emlak sektörünü etkileyecek yeni teknoloji harikalarını bekliyorlar.

Üç boyutlu görüntüleme, sanal turlar, inşaat halindeki bir evin bitmiş halini görsel olarak canlandırmaya olanak sağlayan görüntü teknolojileri gibi geliştirimler müşterilere müthiş ve yenilikçi deneyimler yaşatmak için yaratılıyor.

Dilerseniz dikkatimizi çeken bazı teknolojik yeniliklere değinelim;

Üç Boyutlu Yazıcıda Hazırlanmış Ev ve Ofisler

Üç boyutlu yazıcıların popüleritesi her geçen gün daha fazla artıyor. Bugün pek çok sektör tarafından kullanılmaya başlanan üç boyutlu yazıcılar özellikle emlak sektörü için son derece önemli. Bu yazıcılar özellikle emlak profesyonellerinin sunumlarında faydalandıkları, pazarlama konusunda avantaj sağlayan sahip olunması gerekli bir cihazdır. Üç boyutlu yazıcılar kullanılarak yapılan sunumlar müşterilere evin modelini ve iç alanlarını gösterirken oldukça kullanışlıdır. Model evler inşa edilerek müşterilere gösterimi yapılan projelerde kendine daha fazla kullanım alanı bulan üç boyutlu yazıcılar, emlak profesyonelleri ve inşaat firmaları için sundukları evlerin modellerini yaratma imkânı sunar. 

Özellikle portföyünüzde ki imarlı arsalara yapacağınız villa, konut gibi proje çalışmalarına üç boyutlu yazıcılar ile talep oluşturabilirsiniz. Bu yöntemle yatırımcı veya müşterilerinize pazarlamak istediğiniz arsa üzerinde nasıl bir yapı meydana geleceğini göstermeniz arsanızın satışını hızlandıracaktır. Bu kumaştan böyle bir elbise çıkar demek teknolojinin biz emlak profesyonellerine bir armağanı. Bunu kullanmasını iyi bilmeliyiz.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Broker/Büyükçekmece