Banyo Tasarımında 5 Altın Kural
Banyo Tasarımında 5 Altın Kural
Banyo Tasarımında 5 Altın Kural
Banyolar her zaman daha kolay dağılabilen, temiz tutmanın zor olduğu alanlardır. Hep daha stil sahibi, daha düzenli bir banyo hayal etmişizdir ama bunun yeni bir banyo ile çözüleceğini düşünürüz. Aslında banyonuzun küçük ya da büyük olması, onu daha modern ve düzenli hale getirmenize engel değil.
Banyonuzu güzelleştirmek için girdiğiniz bu yolda size çok yardımcı olacak ortak tasarım ilkelerini sizin için araştırdık ve derledik;
1. Banyonuzu sadeleştirin.
Banyolar genellikle dar, küçük alanlardır. Bu alanda hem küvet/duş, klozet ve lavabo bulunması alanımızı daha da daralmasını sağlar. Bu nedenle alanınızı optimize kullanın.
Eğer gerçekten yeterli alan varsa geniş küvetler kullanın. Sadece duş alabileceğiniz küçük ama kullanışlı bir duş küvetten ya da bir jakuziden çok daha konforlu olabilir. Çünkü banyo rahat, sade ve konforlu olmalıdır. Karışık ve sıkışık bir banyo ortamı sizi boğabilir. Bu nedenle mümkün olduğu kadar minimal ve sade alanlar yaratmaya odaklanın.
2. Depolama alanları yaratın.
Banyonuzda bulunan tüm malzemeleri depolayabileceğiniz alanlar çok önemli. Dağınıklığı önlemenin en önemli yolu bunlar için bir dolap ve onu iyi kullanmanızı sağlayan sık raflar. Tuvalet kağıtları, havlular, duş jelleri, sabunlar ya da şampuanlar gibi materyallerin bu alanlarda depolanması tüm dağınıklığınızı çözecektir.
Bazen aynalı bir dolap, bazen geniş bir çekmece banyoda kullandığınız tüm malzemelerin depolanmasını sağlayabilir. Dolabınızı yaptırırken raflarını en kullanışlı şekilde ayarlamaya, çekmeceleri çeşitli boyutlarda planlamaya çalışın.
3. Ayrıntıları düşünün.
Banyonuzda bulunan malzemelerin pahalı olması detayları dikkatlice değerlendirmediğiniz sürece istediğiniz ve beklediğiniz kaliteyi sunmayacaktır. Örneğin, küvetin klozet ile bitişik ya da çok yakın olması temizliği zorlaştıracağı gibi dolap kapaklarının ya da banyo kapısının tam açılmasını engelleyici bir yapı da rahat hareket etmenize engel olacaktır.
Ayrıca fayans derzleri ve fayansların düzenli ve dikkatli uygulanması da bir diğer önemli ayrıntıdır. Bu alanların düzenli, aynı sırada yapılması temizliğinizi rahatlıkla yapabilmenizi ve kaliteli durmasını sağlar.
4. İşlevsellikten ödün vermeyin.
Bir önceki maddede açıkladıklarımıza ek olarak, dekoratörün size önerdiği ya da sizin kendi stilinizi yansıtacağınız bir banyo tasarımı yaparken, işlevsellikten ödün vermeyin. Yani tasarım çok iyi olabilir, çok modern ve farklı bir havası olabilir ama konforlu, rahat bir kullanım sağlamıyorsa, size alan açmıyorsa eğer yeterli işlevselliği sağlamıyor demektir.
Kullanım kolaylığı sağlanması gereken alanlar aynı zamanda duş başlıklarının boyu, aynanın ya da lavabonun hizalamaları ve uzunlukları gibi konularda da önemlidir. Evin tüm fertlerinin rahatlıkla kullanabileceği bir alan yaratmak asıl amaç olmalı.
5. Doğal ışık mutlaka olmalı.
Gün ışığı evin tüm alanlarında olduğu gibi banyo için de çok önemli. Banyonuzda duş alırken içeri giren gün ışığı daha iyi hissetmenize sebep olurken, banyonuzun görünümünü de bir anda derinleştirebilir, daha sıcak bir ortam sağlamanıza yardımcı olabilir.
Özellikle eviniz en üst katta ise küçük pencerelerle güneş ışığını banyonuza da çekebilirsiniz. Yeniden bir ev inşaa ediyorsanız, çatı katında tavan kısmında açacağınız bir pencere günün her saatinde alabileceğiniz en fazla ışığı size sağlar. Gün ışığının evinizin mükemmel görünmesini sağlayan eşsiz bir aksesuar olduğunu unutmayın.
EROL ÇELİK
Lüks Konut Danışmanı – Mimar
büyükçekmece ERÇEL emlak
BÜYÜKÇEKMECE' de İLK ve TEK KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ
Profesyonel bir Çalışma, PROFESYONEL BİR HİZMET,PROFESYONEL BİR KADRO,PROFESYONEL BİR FİRMA,PROFESYONEL BİR TAKİP, PROFESYONEL BİR ŞEFFAFLIK, B ÜYÜKÇEKMECENİN NABZINI TUTAN KURULUŞ.
Gerek KENTSEL DÖNÜŞÜM ve SÜREÇLERİNİN takipleri ve
Gerekse BÜYÜKÇEKMECEDEKİ GAYRİMENKULLERİNİZİN değerlenmesinde TAM ANLAYIŞ, TAM HİZMET, TAM İSABET.
..
iSTER KİRALAMALARDA, İSTER SATIŞLARDA, İSTER KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARIMIZDA uzman değerleme ekibimiz ile BÜYÜKÇEKMECE ilçe sınırları ve TÜRKİYE' nin tüm noktalarında hizmetindeyiz...
..
BİZİ BU konuda ÜCRETSİZ olarak TÜRKİYE' nin her yerinden 0850 30 30 734 nolu KURUMSAL hattımızdan arayabilir, veya 0543 347 69 20 WHATSAPP hattımızdan arayabilir, mesaj atabilir, bilgi alabilirsiniz...
VEYA,
bizleri TÜM SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZDAN takip edebilir, ekleyebilir, beğenebilirsiniz...
FACEBOOK ' ta..
ercelyapi
ercelkentseldanismanlik
büyükçekmeceemlak
İNSTAGRAM ' da
www.instagram.com/buyukcekmecekentsel
www.instagram.com/ercelkentseldanismanlik
www.instagram.com/buyukcekmeceemlak.net
WEB' te
www.ercelyapi.com
www.ercelgroup.com
www.büyükçekmeceemlak.net
SAYFALARIMIZDAN BEĞENEBİLİR , TAKİP YAPABİLİRSİNİZ
GÜNCEL KONULAR,
GÜNCEL EMLAK HABERLERİ,
BÜYÜKÇEKMECE DE KENTSEL DÖNÜŞÜM
KANUNLAR, YÖNETMELİKLER, TÜZÜKLER
UYGULAMALAR VE HATALAR, ESASLAR
BÜYÜKÇEKMECEDE KONUT DEĞERLEMELERİ,
İNŞAAT UYGULAMALARI,
İNŞAATA FİRMALARI,
EMLAK FİRMALARI
ve bütün bu konular hakkında tüm ince ayrıntıları ve günlük gelişmeleri bu sayfalarımızdan takip edebilir, EN YENİ HABERLERİ siz almış olursunuz...
..
dedik ya,
BÜYÜKÇEKMECE DE
BÜYÜKÇEKMECENİN NABZINI TUTAN KURULUŞ,...
..
BİZİ ARAYIN
BİZİ ZİYARET EDİN
işte telefonlarımız,
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece
+buyukcekmece emlak, +buyukcekmece kentsel, +buyukcekmecede kentsel dönüşüm, +buyukcekmece ercel yapı, +buyukcekmece kentsel danışman, +erol çelik kentsel danışman, +büyükçekmece kentsel danışman, +büyükçekmece belediyesi kentsel dönüşüm ofisi, +büyükçekmece erçel emlak, +istanbul kentsel danışman, +istanbul kentsel danışmanlık, +ercel group, +büyükçekmece gayrimenkul değerleme ofisi, +büyükçekemce kiralıklar, +büyükçekmece satılıklar
2B araziler için emsal karar
İstanbul Çatalmeşe Mahallesi'nde 2B arazisiyle ilgili emsal bir karar verildi. Çatalçeşme'de 2B arazisi üzerinde çiftliği bulunan bir iş adamı dava açtı.
Hürriyet'ten Mesut Hasan Benli'nin haberine göre; İstanbul 5. Vergi Mahkemesi, 2B arazisi üzerinde taşınmazı bulunan ve ecrimisil (kullanım bedeli) ödeyen vatandaşın, emlak vergisinden muaf tutulması gerektiğine hükmetti. Bu karar İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından onaylandı.
İstanbul 5. Vergi Mahkemesi kararında, söz konusu taşınmazın tapu kayıtlarının mahkemeye gönderildiği, mülkiyetin Maliye Bakanlığı’na ait olduğu belirtildi. Kararda şu ifadelere yer verildi; "Bu haliyle dava konusu taşınmazın maliye hazinesine ait olması, bu nedenle de davacının malik gibi tasarruf edenden sayılamayacağı göz önünde tutulduğunda dava konusu ödeme emirlerinde hukuka uyarlı bulunmadığı sonucuna varılmıştır"
Açılan davayı kabul eden mahkeme, dava konusu ödeme emirlerinin iptaline hükmetti. Bu karar benzer durumda olan vatandaşları umutlandırdı.
BÜYÜKÇEKMECE' de BİR İLK,
BÜYÜKÇEKMECE ' de BİR TEK,
YANİ
" İLK ve TEK "
Biz Gayrimenkulde hizmetin adını yeniden isimlendiriyoruz. "KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANLIĞI" alanındaki
deneyim ve tecrübelerimizle siz YATIRIMCILARIMIZA yol arkadaşlığı yapıyoruz.
Sizlerin kazanmalarına olanak sağlıyoruz.
BÜYÜKÇEKMECE' de bizimle YATIRIM yapanlara kazandırdığımız gibi, yeni YATIRIMCILARIMIZA da
"Gayrimenkullerinizi alırken kazanın" diyoruz....
Veeeee...........
Gerek 28 yıldır başarımızı kanıtlamış olduğumuz "SATIŞ YAKLAŞIM POLİTİKAMIZ", Gerek ise;
"ETKİN PAZARLAMA STRATEJİMİZ" ve gerekse olağanüstü "AÇIK ve NET TAVIRLARIMIZ" sayesinde
hiçbir detayı göz ardı etmiyoruz....
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece
Ev almak isteyenlere güzel haber!
KONUT HESABI HAZİNE’YE GEÇİYOR
Konut hesabının yeterince ilgi görmediği gerekçesiyle de Torba Tasarıda yeni düzenlemeler yapıldı. Birincisi; yüzde 20 olan devlet katkısı oranı yüzde 25’e, devlet katkısı tutarı da 15 bin liradan 20 bin liraya çıkarılıyor.
Ayrıca konut hesabı ile alınacak konutlara tapu harcında indirim yapılıyor.
Bunların ötesinde,
Torba Tasarı yasalaştığında konut hesabı,
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı’ndan çıkıp,
Hazine Müsteşarlığı’nın yönetimine geçecek.
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bütçesine konan konut hesabı devlet katkısı ödeneği, artık Hazine Müsteşarlığı bütçesine konacak ve uygulama bütünüyle Hazine tarafından yürütülecek.
Peki, neden konut hesabı, Aile Bakanlığı’ndan alınıp, Hazine’ye bağlandı?
Biraz araştırdım.
Torba tasarıdaki düzenleme işin daha başlangıcı.
Yapılmak istenen, konut hesabını, konut kredileri ile ilişkilendirerek, vatandaşın daha kolay şartlarda konut sahibi olmasını sağlamak.
Daha açık şöyle anlatayım.
Bankada hesap açtıranlar; sistemde uzun süre kalma, ödemeleri zamanında yapma gibi konut hesabı uygulamasının gerektirdiği şartları yerine getirmeleri halinde, daha düşük faiz oranları ile konut sahibi olacak.
Hesaptaki para ne kadar çok ve ne kadar uzun süre birikirse uygulanacak faiz de o oranda azalacak. Bu sistemi de Hazine, bankalarla görüşerek, kurgulayacak.
20 BİN LİRA DEVLETTEN
Hazır yeni gelmişken, konut hesabı nedir, nasıl işler, kısaca değineyim.
Kendine ait konutu bulunmayanlar,
bankalarda, konut hesabı açtırıyor ki, 14 banka bu hizmeti veriyor.
Hesap açıldığında bir kereliğine, toplu para yatırılabiliyor;
bunun da üst sınırı 30 bin lira. Sonrasında ise hesaba aylık ya da üçer aylık ödemeler yapılıyor.
Aylık ödenecekse en az 250 lira, en çok da 2 bin 500 lira; üç ayda bir ödeme yapılacaksa da en az 750 lira, en çok 7 bin 500 lira hesaba para yatırılıyor.
Hesaba, 3 yıl boyunca dokunulmaması ve bu süre içinde de aylık ödemelerin düzenli yapılması, devlet katkısından yararlanabilmenin temel kuralı.
5 yıl ve üzeri para yatıranlar, bugünkü uygulamaya göre, hesapta biriken paranın yüzde 20’si oranında devlet katkısı alabiliyor.
Ancak devletin bu katkısı 15 bin lirayı geçmiyor.
Yeni düzenleme sonrası ise devlet katkısı oranı yüzde 25’e, devletin vereceği en yükse katkı tutarı da 20 bin liraya çıkacak.
Özetle,
yasa çıktıktan sonra, konut hesabı açacak olanlara devlet hem ciddi bir katkı yapacak hem de düşük faizli konut kredisi imkanı yaratacak.
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece
Konut alıcısı, konutun teslimatını önemsiyor!
GYODER’in hazırlamış olduğu rapora göre deprem, konut alıcısı için artık ikinci planda gözüküyor. Konut alıcıları için konutun teslim edilip edilmeyeceği ise hâlâ ön planda.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), ‘Potansiyel Konut Alıcısı Büyüteç Altında-İstanbul Raporu’nu dün basına sundu. GYODER'in hazırlamış olduğu raporda, önceki yıllara göre ‘Deprem’in alıcıların ‘ilk aklına gelen’ unsur olmadığı tespit edildi.
Habertürk Gazetesi'nde yer alan habere göre konut alıcıları için projeye güven, güvenilir geliştirici, işin biteceğine güvenmek gibi konular hâlâ ön planda tutuluyor.
Bununla birlikte tüketiciler artık konut aldığı projenin 1 yıl içinde teslimini istiyor.
GYODER'in raporuna göre oturmak için konut satın almak isteyenlerin yüzde 56.2’si, yatırım için konut satın almak isteyenlerin yüzde 85.5’i konut sahibi. Mevcut durumda yüzde 35’i site içerisinde oturan potansiyel müşterilerin yüzde 70’e yakını site tarzı yaşam alanlarında konut satın almayı planlıyor. Ayrıca tüketicilerin yüzde 83.6’sı apartman dairesi, yüzde 8.6’sı rezidans, yüzde 7.8’i villa/ müstakil ev satın almayı planlıyor.
KONUT FİYATLARI YÜZDE 11 ARTTI
Konut fiyatları Aralık ayında bir önceki yıla göre yüzde 11.15 artış gösterdi. Metrekare birim fiyatları Aralık ayında 2 bin 112 liraya yükseliş kaydetti. Fiyatlar Aralık ayında açıklanan yüzde 11.92’lik enflasyon artışının gerisinde kaldı.
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece
İstanbul'da konut metrekare fiyatı 3 bin 832 liraya çıktı!
Türkiye'de konut metrekare ortalama birim fiyatı son 5 yılda yüzde 82,5 artış gösterdi. İstanbul'da ise konut metrekare fiyatı yüzde 113 yükselerek 3 bin 832 liraya çıktı.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Syn. Erol ÇELİK' in Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgiye göre geçtiğimiz yıl sonunda Türkiye genelinde konut metrekare ortalama birim fiyatı 2 bin 112 lira olarak kayıtlara geçti.
Bir önceki yıla göre yüzde 8,6 artan Türkiye geneli konut metrekare fiyatı Aralık 2017'de yıllık bazda son 7 yılın en düşük artışına işaret etti. Konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde son 5 yılda yüzde 82,5 oranında arttı.
İstanbul'da 2016 yıl sonunda konut metrekare fiyatı 3 bin 621 lira seviyesinde bulunurken, 2017'de bir önceki yıla göre yüzde 5,8 artarak 3 bin 832 liraya yükseldi.
Ankara'da metrekare fiyatı yüzde 6,4 arttı
Ankara'da 2017 sonunda konut metrekare fiyatı bir önceki yıl sonuna kıyasla yüzde 6,4 artarak bin 703 liraya çıktı. 2016'da bin 600 lira seviyesinde bulunan metrekare fiyatı, son 5 yılda ise yüzde 59 arttı.
İzmir'de konut metrekare fiyatları yüzde 17,8 arttı
İzmir'de konut metrekare fiyatı geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 17,8 artarak 2 bin 627 liraya çıktı. Son 5 yıllık dönemde İzmir'de metrekare fiyatı yüzde 104 yükseldi.
İzmir'de konut metrekare fiyatı 2010'dan bu yana bir kaç ay hariç tutulduğunda yıllık bazda çift haneli büyüme gösterdi.
..
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Büyükçekmece
Hakkımızda
BÜYÜKÇEKMECE' de
YATIRIMIN YENİ ADI ,
YENİ ADRESİ...
Tabuları değiştiriyor,
yeniliklere yelken açıyoruz...
" K.E.S."
İşte bizim felsefemiz,
İşte bizim başarımız,
işte bizim kazandırdığımız,
KOMİSYONSUZ
EMLAK
SİSTEMİ
Evet , Evet yanlış duymadınız...
BÜYÜKÇEKMECE' de BİR İLK,
BÜYÜKÇEKMECE ' de BİR TEK,
YANİ
" İLK ve TEK "
Biz Gayrimenkulde hizmetin adını yeniden isimlendiriyoruz. "KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANLIĞI" alanındaki
deneyim ve tecrübelerimizle siz YATIRIMCILARIMIZA yol arkadaşlığı yapıyoruz.
Sizlerin kazanmalarına olanak sağlıyoruz.
BÜYÜKÇEKMECE' de bizimle YATIRIM yapanlara kazandırdığımız gibi, yeni YATIRIMCILARIMIZA da
"Gayrimenkullerinizi alırken kazanın" diyoruz....
Veeeee...........
Gerek 28 yıldır başarımızı kanıtlamış olduğumuz "SATIŞ YAKLAŞIM POLİTİKAMIZ", Gerek ise;
"ETKİN PAZARLAMA STRATEJİMİZ" ve gerekse olağanüstü "AÇIK ve NET TAVIRLARIMIZ" sayesinde
hiçbir detayı göz ardı etmiyoruz....
,,
Gayrimenkul hizmet kavramını yeniden isimlendiriyoruz derken; Kelimenin tam anlamıyla da bunları kasdediyoruz...
"MÜŞTERİ YERİNE ,
MÜŞTERİDEN DAHA TİTİZ!
parolamız ile her zaman müşterimizi önceliğimiz olarak görüyoruz.
Hiç bir detayı atlamıyoruz, YATIRIMCILARIMIZA TAM VE NET DOĞRU BİLGİ akışını sağlıyoruz....
Hayal ettiğiniz bir YATIRIM yapmak istiyorsanız, BÜYÜKÇEKMECE' deki tek adresiniz ve DANIŞMANINIZ için
doğru yerdesiniz....
SİZİN YATIRIMINIZ, BİZİM İŞİMİZ,
..
Lüks Konut Danışmanı
Kentsel Danışman
Erol ÇELİK
