BÜYÜKÇEKMECE' de İLK ve TEK                KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ

Profesyonel bir Çalışma, PROFESYONEL BİR HİZMET,PROFESYONEL BİR KADRO,PROFESYONEL BİR FİRMA,PROFESYONEL BİR TAKİP, PROFESYONEL BİR ŞEFFAFLIK,       B ÜYÜKÇEKMECENİN NABZINI TUTAN KURULUŞ.

DENİZ MANZARALI, GENİŞ, FERAH, MASRAFSIZ, DUBLEX

ALBATROS SAHİLDE FULL DENİZ MANZARALI, GÜZEL LOKASYONDA

     GENİŞ - FERAH - MASRAFSIZ - DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE DUBLEX

                                                       1.800  TL  / AY

**BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ, 
**DENİZE 50 METRE YÜRÜME MESAFESİNDE,
**MASRAFSIZ, GENİŞ , FERAH GÖRÜNÜME SAHİP, 
**3 + 2 , EBEBEYN BANYOLU, GENİŞ TERAS, BAKBEKÜ, ÇİFT BANYO WC, 
**75 M2 GENİŞ BİR SALON, ODALAR KULLANIŞLI, 
** BİR DEPOZİTO (1.800 )+ BİR PEŞİNAT (1.800 )  + HİZMET BEDELİ ile...


Dairemiz BÜYÜKÇEKMECE, ATATÜRK MAHALLESİ ESKİ HASTANE YANI adresinde bulunmaktadır. 3 katlı çift daireli binamızın en üst katında bulunmaktadır. 
Görüntüsü ferahtır. Bahçesi bakımlıdır. Deniz manzaralıdır. Minibüs, Otobüs geçiş güzergahına yürüme mesafesindedir. 
Sahil yürüme yoluna sadece 50 metre mesafede dir. Bakımlı sayılabilecek bir dairemizdir. 
Sabah yosun kokusu ve kuş , martı sesleriyle uyanmaya ne dersiniz? o vakit bu dairemiz tam size göre...

İstanbul Çatalmeşe Mahallesi'nde 2B arazisiyle ilgili emsal bir karar verildi. Çatalçeşme'de 2B arazisi üzerinde çiftliği bulunan bir iş adamı dava açtı. 

Hürriyet'ten Mesut Hasan Benli'nin haberine göre; İstanbul 5. Vergi Mahkemesi, 2B arazisi üzerinde taşınmazı bulunan ve ecrimisil (kullanım bedeli) ödeyen vatandaşın, emlak vergisinden muaf tutulması gerektiğine hükmetti. Bu karar İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından onaylandı. 

İstanbul 5. Vergi Mahkemesi kararında, söz konusu taşınmazın tapu kayıtlarının mahkemeye gönderildiği, mülkiyetin Maliye Bakanlığı’na ait olduğu belirtildi. Kararda şu ifadelere yer verildi; "Bu haliyle dava konusu taşınmazın maliye hazinesine ait olması, bu nedenle de davacının malik gibi tasarruf edenden sayılamayacağı göz önünde tutulduğunda dava konusu ödeme emirlerinde hukuka uyarlı bulunmadığı sonucuna varılmıştır"

Açılan davayı kabul eden mahkeme, dava konusu ödeme emirlerinin iptaline hükmetti. Bu karar benzer durumda olan vatandaşları umutlandırdı.

KONUT HESABI HAZİNE’YE GEÇİYOR

Konut hesabının yeterince ilgi görmediği gerekçesiyle de Torba Tasarıda yeni düzenlemeler yapıldı. Birincisi; yüzde 20 olan devlet katkısı oranı yüzde 25’e, devlet katkısı tutarı da 15 bin liradan 20 bin liraya çıkarılıyor.
Ayrıca konut hesabı ile alınacak konutlara tapu harcında indirim yapılıyor.
Bunların ötesinde,
Torba Tasarı yasalaştığında konut hesabı,
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı’ndan çıkıp,
Hazine Müsteşarlığı’nın yönetimine geçecek.
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bütçesine konan konut hesabı devlet katkısı ödeneği, artık Hazine Müsteşarlığı bütçesine konacak ve uygulama bütünüyle Hazine tarafından yürütülecek.

Peki, neden konut hesabı, Aile Bakanlığı’ndan alınıp, Hazine’ye bağlandı?
Biraz araştırdım.
Torba tasarıdaki düzenleme işin daha başlangıcı.
Yapılmak istenen, konut hesabını, konut kredileri ile ilişkilendirerek, vatandaşın daha kolay şartlarda konut sahibi olmasını sağlamak.
Daha açık şöyle anlatayım.
Bankada hesap açtıranlar; sistemde uzun süre kalma, ödemeleri zamanında yapma gibi konut hesabı uygulamasının gerektirdiği şartları yerine getirmeleri halinde, daha düşük faiz oranları ile konut sahibi olacak.
Hesaptaki para ne kadar çok ve ne kadar uzun süre birikirse uygulanacak faiz de o oranda azalacak. Bu sistemi de Hazine, bankalarla görüşerek, kurgulayacak.

20 BİN LİRA DEVLETTEN

Hazır yeni gelmişken, konut hesabı nedir, nasıl işler, kısaca değineyim.
Kendine ait konutu bulunmayanlar,
bankalarda, konut hesabı açtırıyor ki, 14 banka bu hizmeti veriyor.
Hesap açıldığında bir kereliğine, toplu para yatırılabiliyor;
bunun da üst sınırı 30 bin lira. Sonrasında ise hesaba aylık ya da üçer aylık ödemeler yapılıyor.
Aylık ödenecekse en az 250 lira, en çok da 2 bin 500 lira; üç ayda bir ödeme yapılacaksa da en az 750 lira, en çok 7 bin 500 lira hesaba para yatırılıyor.
Hesaba, 3 yıl boyunca dokunulmaması ve bu süre içinde de aylık ödemelerin düzenli yapılması, devlet katkısından yararlanabilmenin temel kuralı.
5 yıl ve üzeri para yatıranlar, bugünkü uygulamaya göre, hesapta biriken paranın yüzde 20’si oranında devlet katkısı alabiliyor.
Ancak devletin bu katkısı 15 bin lirayı geçmiyor.
Yeni düzenleme sonrası ise devlet katkısı oranı yüzde 25’e, devletin vereceği en yükse katkı tutarı da 20 bin liraya çıkacak.
Özetle,
yasa çıktıktan sonra, konut hesabı açacak olanlara devlet hem ciddi bir katkı yapacak hem de düşük faizli konut kredisi imkanı yaratacak.

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

Ev alacaklar için komşu seçme rehberi!

Nereden ev almalısınız?
Peki yeni evinizde yaşamaya başladığınızda yeni komşularınız kimler olacak?

Ev alacaklar için komşu konusu ayrı bir gündem…
Bir ev satın almaya hazır olduğunuzda “Nereden ev almalıyım?” sorusuna yanıt ararsınız. Yapılan araştırmalar, ev satın alacak kişilerin yine de ilk önce şu 3 özelliğe baktığını doğruluyor: Lokasyon, lokasyon, lokasyon.

Evin lokasyonu elbette bütçeniz ve satış fiyatı kadar önemli. Ne de olsa bir evin lokasyonu ulaşım kolaylığı ve yakın çevresinde neler olduğu (hastane, okul, alışveriş merkezi, park gibi) ile ilgili özellikleri içerdiği için önem taşıyor.

Yeni evinizde komşularınız kimler olacak?

Diğer yandan yatırım yapmak için değil, yaşamak için ev satın alıyorsanız bulunduğu bölgenin demografik özelliklerini de ince eleyip sık dokumalısınız.

Daha doğru bir soruyla, yeni komşularınız kimler olacak? 
Satın alacağınız evin bulunduğu ilçede, hatta mahallede kimler yaşıyor?

   


EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

İlk evini alana devletten 15 bin TL destek!

Devlet ilk evini alacaklara 'konut hesabı' açmaları şartıyla 15 bin liraya kadar destek veriyor. Konut hesabı açtıranların 15 bin TL desteği alabilmeleri için sistemde en az üç yıl kalmaları gerekiyor.

İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara konut hesabı açtırmaları halinde devlet tarafından 15 bin TL’ye kadar destek sağlanıyor.
Konut hesabı açtırıp tasarruf yapan kişilere devlet desteği veriliyor ve bu kişilerin ev sahibi olması sağlanıyor.
7 Haziran 2015 tarihi itibarıyla tamamı kendisine ait bir konutu bulunmayan Türk vatandaşları konut hesabı açtırarak devlet desteğinden yararlanabilirler.

18 yaşın altındaki kişiler için konut hesabı açılabilir ancak hesap açılışı 18 yaş altındaki kişinin velisi veya vasisi tarafından yapılmalıdır.
Konut hesabı bankaların yurtiçindeki şubelerinde TL cinsinden açılmalı.
Konut hesabının ortak hesap olarak açılması mümkün değildir.
Konut hesabı açtıracak kişinin tamamı kendi üzerine olan bir tapusunun bulunmaması da şart.
Bir kişi yalnızca bir tane konut hesabı açtırabilir.
Diğer yandan konut hesabının açıldığı bankadan bir başka bankaya transfer edilemez.
Bu nedenle konut hesabı açtıracak kişilerin hesap açtıracakları bankayı iyi tercih etmeleri gerekiyor.

AKSATMAMAYA DİKKAT EDİN

Konut hesabına aylık ödeme yapmayı tercih eden bir kişinin bir yıl içerisinde üçten fazla kez, üç aylık ödeme yapmayı tercih eden kişinin ise bir yıl içerisinde birden fazla kez hesaba ödeme yapmaması halinde bu kişilere devlet katkısı ödenmez. Diğer yandan bu durumlarda açılan hesap, konut hesabı statüsünden çıkartılır.

AYRINTILAR İÇİN
BİZİ ARAYIN
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece